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Xavier Dubois Négociateur
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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 148.95 m²

Pleurtuit (35730)
493 450 € Référence 008

A propos de ce bien

Breizh immobilier, votre agence de proximité, vous propose cette superbe demeure de 150 m² sur un terrain de 655 m², située en plein centre de Pleurtuit, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services).

Cette maison pleine de potentiel saura séduire les amateurs d'espace et de projets.

Elle se compose ainsi : un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités d'aménagements ainsi qu'un garage de 24 m² pouvant facilement être transformé en logement indépendant grâce à l'extension effectuée au-dessus, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis.

Au rez-de-chaussée surélevé, une entrée vous fera découvrir un agencement fonctionnel avec un wc séparé sur votre droite, une cuisine indépendante et une première pièce-de-vie lumineuse de 30 m², agrémentée d'un magnifique bow-window.
La seconde pièce-de-vie, pouvant servir de salon d'été s'ouvre sur un superbe jardin arboré, offrant un cadre verdoyant et apaisant.

Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau et un wc.

Au deuxième étage, une immense chambre ainsi que sa salle d'eau privative et son wc ne pourront que vous ravir.

Les plus de cet havre de paix, un emplacement central recherché, un beau potentiel d'aménagement pour de l'investissement locatif ou une grande maison familiale, un jardin arboré agréable et des volumes généreux et lumineux.

N'hésitez plus et venez la visiter !

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 148,95 m²
  • carrez 148,95 m²
  • terrain 655 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 3 niveau(x)
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 906 € et 5 284 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 493 450 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 477 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,45 %
Taxe foncière annuelle 1 612 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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