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Xavier Dubois Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 103 m²

Saint-Malo (35400)
380 000 € Référence 018

A propos de ce bien

Laissez-vous séduire par cette belle maison de 103 m², nichée sur un terrain de 357 m² soigneusement arboré, offrant un environnement paisible et privilégié. Vous apprécierez particulièrement son cadre naturel, avec un charmant chemin piétonnier ombragé sous les arbres, idéal pour des promenades en toute sérénité.

Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et conviviale. La spacieuse pièce de vie, baignée de lumière, s’articule autour d’une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le confort du quotidien et les moments de partage. Une cheminée fonctionnelle avec insert vient sublimer cet espace, apportant cachet et douceur lors des soirées d’hiver.

La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale de plain-pied comprenant une chambre et sa salle d’eau, un véritable atout pour une vie pratique et confortable.

Une arrière-cuisine fonctionnelle complète l’ensemble et permet un accès direct à un grand garage, offrant de nombreux espaces de rangement.

Un rafraîchissement est à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien, sans nécessiter de travaux lourds.

Située à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison allie parfaitement tranquillité et praticité.

Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort, de nature et de qualité de vie.

À découvrir sans tarder.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 103 m²
  • carrez 103 m²
  • terrain 357 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1990
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • vue Verdure
  • terrasse
  • arboré

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 380 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 315 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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