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Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 44 m²

Saint-Malo (35400)
273 684 € Référence 024

A propos de ce bien

Idéalement situé au cœur du très recherché quartier de Rothéneuf, à seulement 300 mètres de la plage du Pont, cet appartement séduit par son emplacement privilégié entre littoral préservé, sentiers côtiers et commerces de proximité.

Installé au premier étage d'une petite copropriété récente de standing édifiée en 2012, ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, s'ouvre sur un agréable balcon où il fait bon profiter des belles soirées malouines.

L'appartement se compose également d'une chambre aux volumes généreux, d'une salle d'eau contemporaine ainsi que de toilettes indépendantes, offrant un agencement fonctionnel et particulièrement agréable au quotidien.

Apprécié pour son environnement calme et résidentiel, ce bien constitue une adresse de choix pour profiter pleinement de la douceur de vivre en bord de mer, que ce soit en résidence principale, en pied-à-terre ou dans le cadre d'un investissement patrimonial de qualité.

Les points forts :

  • Emplacement exceptionnel à 300 mètres de la plage du Pont
  • Quartier résidentiel et recherché de Rothéneuf
  • Petite copropriété récente (2012)
  • Belle pièce de vie lumineuse
  • Balcon exposé sud-ouest
  • Agencement fonctionnel et prestations contemporaines
  • Proximité immédiate du littoral et des commodités

Une opportunité rare de s'installer dans l'un des secteurs les plus appréciés de Saint-Malo, où la mer rythme le quotidien.

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 44 m²
  • carrez 44 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2012
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1er étage
  • ascenseur
  • vue Dégagée
  • balcon
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE en cours

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 273 684 €
Taxe foncière annuelle 859 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 58
Quote part annuelle des charges 900 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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